剩餘財產分配獲屋 免契稅

​ 2019-11-15 經濟日報 記者程士華／台北報導

​台中市政府地方稅務局表示，夫妻離婚或其中一方過世時，身家狀況較差的一方可申請「剩餘財產差額分配」，此時取得的房屋，可以免繳契稅。

官員指出，配偶因離婚或一方死亡，法定財產制關係消滅，財產較少的一方，可以依據《民法》規定，主張「剩餘財產差額分配請求權」，從雙方扣除債務的剩餘財產，計算彼此差額，生存配偶可拿走一半。

官員表示，依據《契稅條例》許多不動產轉讓形式必須要繳納契稅，包括買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權等情況，應依轉讓形式及契價，申報繳納2%至6%不等的契稅。

官員指出，從法律關係來看，行使剩餘財產差額分配請求權，其實是屬於婚姻關係終止，因而產生的債權債務關係，並不屬申報繳納契稅的範圍，因此若丈夫過世，妻子透過這個方式取得房屋，也不必報繳契稅，可以幫家人達到節稅效果。

速覽關鍵

• 因剩餘財產差額分配取得的房屋不需申報契稅
  

速覽重點
1、配偶因離婚或一方死亡或法定財產制關係消滅，條件符合可申請剩餘財產差額分配
2、剩餘財產差額分配請求權，不屬於申報契稅的範圍
3、透過剩餘財產差額分配請求權取得的房屋免繳契稅
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