醫借雙親名義買樓 父母過世爆遺產糾紛

2019-01-22 蘋果日報孫友廉／新北報導

​新北市婦產科醫師羅英憲1980年買下新莊一棟5層樓房作為診所使用，將3、4樓借名登記在父母名下，但父母過世後家族卻起紛爭，羅男提起所有權移轉登記訴訟，新北地院參酌該診所的助產士證詞，以及羅男持有該屋所有權狀並長期管理出租、繳納遺產稅等情況，認定該屋確實是羅男所有，今判他勝訴；仍可上訴。

新北市賀生婦產科診所負責人，現年近66歲的羅英憲醫師，1980年間自高雄北上定居並開業，是買下新莊區中華路2段一處5層樓房，將1至4樓作為診所使用，5樓則供自住，但房屋僅1、2樓登記在羅男夫妻名下，3樓、4樓、5樓則分別借名登記在羅父、羅母、六弟名下。

1990年間羅男的診所遷至新莊區幸福路，並出租該棟房屋，父母生前也表明要將房地改登記回羅男名下，但兩人相繼過世，手續卻遲未辦妥，後來七弟有不同意見，僅借名登記六弟名下的5樓房屋改登記過戶給羅男兒子，3、4樓部分，羅男只好向法院提出「所有權移轉登記」訴訟。                       
訴訟中，羅家大姊、三姊、六弟、七弟基本上同意該3、4樓是羅男所有，但已過世的二哥繼承人、四弟則否認借名登記一事。
不過，法官找來替羅醫師長期工作的謝姓女助產士，表示有聽過羅父生前曾提及要將3樓、4樓過戶還給羅醫師，還請謝女幫忙找代書處理，後因羅父過世，羅家想一併以遺產處理，省繳增值稅等才擱置，而此說法也跟羅男夫婦子證詞大致相符。
此外，法官考量羅父、羅母生活、置產重心均在南部，診所遷走後由羅男負責對外出租收取租金，除有提供租約，也擁有所有權狀，而父母過世後有關3、4樓房地的遺產稅、房屋稅及地價稅，也都由羅男繳納，因此認定3樓、4樓應屬羅男所有，今判羅男勝訴。

速覽關鍵

• 借名登記在父母名下，經提訴訟勝訴後才經移轉取回
  

速覽重點
1、購5層樓房為診所使用，1、2樓登記在夫妻名下，其他借名登記在父母及弟弟名下
2、父母生前有表明要將房地改登記回去，但兩人相繼過世，手續遲未辦妥
3、提起訴訟後，法官依事證及文件，判勝訴，需移轉返還所有權
​