土增稅、契稅誰繳，贈與稅負大不同!

​ 2019-12-09  財政部南區國稅局

財政部南區國稅局表示，不動產因為贈與移轉所發生的土地增值稅、契稅，依法應由受贈人繳納，如果實際是由贈與人代為繳納，則等同為他人承擔債務，依遺產及贈與稅法第5條第1款的規定，應以贈與論，該代繳稅費金額必須併入贈與總額中核課贈與稅。

該局進一步說明，不動產贈與移轉的土地增值稅、契稅，依遺產及贈與稅法施行細則第19條規定，可以自贈與總額中扣除，舉例說明父甲君贈與房地給其子乙君，其中土地公告現值為1,500萬元，房屋評定現值為200萬元，另外還須支付土地增值稅300萬元及契稅12萬元，該稅費合計312萬元，如果該稅費由受贈人乙君繳納，則甲君可自贈與總額1,700萬元內扣除稅費312萬元，再扣除每年贈與稅免稅額220萬元後，贈與稅額為116.8萬元〔(1,700萬元－312萬元－220萬元)×10%〕。但如果該稅費由贈與人甲君代為繳納，則贈與總額為2,012萬元
(1,700萬元＋312萬元) ，扣除稅費312萬元及每年贈與免稅額220萬元後，贈與稅額為148萬元〔(2,012萬元－312萬元－220萬元)×10%〕。
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速覽關鍵

• 由贈與人代繳納土增稅視同贈與
  

速覽重點
1、贈與不動產時的土地增值稅、契稅，依法由受贈人繳納
2、其繳納稅額，依遺贈稅法規定，可自贈與總額中扣除
3、如果實際上由贈與人代繳，則等同為他人承擔債務，以贈與論
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