信託房地欠稅 可強制執行

​2020-01-15 經濟日報 記者程士華／台北報導

​台中市地方稅務局表示，民眾財產辦理信託之後，雖然原則上並不能強制執行，但是如果信託的房屋、土地等財產欠稅嚴重，稽徵機關最後還是有權祭出強制執行。

官員表示，近期接到轄區內一位王先生的致電詢問，王先生擔心，他已經將部分不動產進行信託，但是不動產所衍生的地價稅及房屋稅尚未繳納，擔心信託財產會因此遭到強制執行。

官員表示，針對王先生的案例，《信託法》第12條第1項有相關規定，強調「信託財產不得強制執行」，但法條同時也指出，因處理信託事務所生的權利，或其他法律另有規定的情況，並不受到限制。因此信託財產原則不得強制執行，但因信託不動產所生的地價稅及房屋稅，相關欠稅是可以就信託財產強制執行的。

官員表示，信託財產名義上雖屬受託人所有，但受託人是幫受益人的利益進行管理、處分，所以就受託人的債
權人來說，他們不能對信託財產強制執行；但因信託財產所生的地價稅或房屋稅，則是屬於信託財產所生的權
利，受託人若拒不繳納信託財產的地價稅或房屋稅，稅捐稽徵機關也能直接對欠稅的信託財產強制執行。

速覽關鍵

• 財產辦理信託原則上並不能強制執行
  

速覽重點
1、信託法第12條規定「信託財產不得強制執行」
2、不動產雖然信託但若欠繳地價稅房屋稅仍會被強制執行
3、信託財產名義上雖屬受託人所有，但稽徵機關仍有權祭出強制執行
​