全台每年買房金額有2兆 八成落在六都

2018-11-29 經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

​即便房市近年盤整，全台每年買房金額仍有2兆水準。根據內政部不動產資訊平台，近年房市反轉，交易量在2016年掉到10年低點24.5萬戶，2017年稍微回升到26.6萬戶，但若以過去五年的平均來看，台灣每年交易約30萬戶，每年花在買房的錢超過新台幣兩兆元，其中八成落在六都。

房屋查價平台好時價統計發現，內政部實價登錄自2012年8月至2018年7月，共累積了145.6萬筆的房屋交易、不含土地及預售，總金額達新台幣15.8兆元。

但以個別年度來看，自2013年至2017年交易量及交易金額，皆呈現快速萎縮的趨勢，交易量從31.8萬戶下滑至21.1萬戶，總金額也自3.4兆元下滑2.3兆元，兩者的萎縮幅度皆高達三分之一。

而以2017年六都的交易情形來看，交易量由高到低為新北4.0萬戶、台中3.1萬戶、高雄2.8萬戶、桃園2.7萬戶、台北1.8萬戶、台南1.6萬戶，合計約16.0萬戶，占全台76%；交易額則為新北5,016億元、台北4,370億元、台中3,266億元、桃園2,596億元、高雄2,404億元、台南1,296億元，合計約1.9兆元，占全台82%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，由於房地合一稅制，加上整體經濟不景氣，過去幾年的房市交易清淡，量價均走弱勢，然而像去年的移轉棟數已由24.5萬棟回溫至26.6萬棟，今年也有望來到27.5萬棟，且在豪宅方面也出現量價成長，都會帶動相關數據止跌走穩，築底反彈。

至於今年的狀況，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年各區域買氣雖然略有起伏，不過整體交易量還是有所成長，今年全國買賣交易量累積到10月共23萬棟，跟去年同期相比成長了6.2%，而今年若不算2月，平均每月全國的買賣棟數將近2萬4,000棟，而年底是不動產移轉的旺季，因此今年買賣移轉棟數可逼近28萬棟。

速覽關鍵

• 台灣年平均交易30萬戶，總金額超過新台幣兩兆元，其中八成落在六都

速覽重點
1、以過去五年的平均來看，台灣每年交易約30萬戶，每年花在買房的錢超過新台幣兩兆元，其中八成落在六都。
2、近5年呈現快速萎縮的趨勢，量從31.8萬戶下滑至21.1萬戶，金額自3.4兆元下滑2.3兆元，兩者萎縮幅度高達三分之一。
3、去年移轉棟數已由24.5萬棟回溫至26.6萬棟，今年有望來到27.5萬棟。