台北市稅捐處：放寬增建房屋 適用自用住宅用地稅率認定基準

2020-07-23 民眾新聞網綜合報導

​​臺北市稅捐稽徵處表示，對於沒有列入所有權狀的增建房屋，財政部已放寛可採房屋稅的課稅面積及層數，取代「建物測量成果圖」，來計算適用自用住宅用地稅率的面積。

該處進一步說明，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅及土地增值稅之面積，會依照地上房屋實際使用情形所占土地面積比例計算，沒有所有權狀的增建供自用住宅使用，過去需提出地政機關核發之「建物測量成果圖」才能將該部分面積及樓層併入計算，不僅費時且增加費用負擔，因此，財政部修正規定，放寬可採「房屋稅籍資料」，也就是增建建物有房屋稅籍者，就可用課稅面積及層數認定，以符簡政便民政策。

舉例來說，某甲持有土地30平方公尺，地上有2層樓建物，1、2樓面積相同，1樓供營業用，2樓屬增建供自住用且符合自用住宅用地要件，如果增建部分已向稅捐處辦妥房屋稅籍，於申請自用住宅用地稅率課徵地價稅時，稅捐處就會以2樓增建所占土地面積的比例，計算土地面積15平方公尺(=30平方公尺/2層)適用地價稅優惠稅率。

民眾如需進一步瞭解相關地方稅法令規定，可撥打該處服務電話（02）23949211分機181、182，有專人提供服務及解答。

速覽關鍵

• 無所有權狀的增建房屋，放寬可採「房屋稅籍資料」認定優惠稅率
  

速覽重點
1、過去無所有權狀的增建房屋，要計算自用住宅用地稅率面積，需取得建物測量成果圖
2、現修法放寬可採「房屋稅籍資料」來認定課稅面積
3、增建部分需先向稅捐處辦妥房屋稅籍，就可申請自用住宅用地稅率
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