無償提供房屋與他人做營業或執行業務者使用 仍須核課租賃所得課徵綜合所得稅

 2018-08-07 財政部南區國稅局

財政部南區國稅局潮州稽徵所表示，提供房屋與他人做營業或執行業務者使用，雖未收取租金，仍應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，課徵綜合所得稅。

該所說明，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與「他人」使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。同法施行細則第16條第2項「本法第14條第1項第5類第4款所稱他人，指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人。」

依前揭法令規定，將財產借與他人使用，依法得免除設算租賃收入之要件有二，第一是無償，第二是非供營業或執行業務使用，二要件缺一不可，故房屋無償提供予公司使用，因公司為以營利為目的之法人組織，縱無收付租金之事實，但因借與該「他人」已涉供營業使用之行為，不符合第二要件，故依規定仍須參照當地一般租金標準設算租賃所得。

新聞稿聯絡人：綜所稅股徐股長  08-7899871轉200

速覽關鍵

• ​免除設算租賃收入二要件缺一不可
  

速覽重點
1、無償提供房屋給他人營業使用，仍須計算租賃所得
2、需以當地一般租金情況計算租賃所得，課徵綜所稅
3、免除設算租賃收入要件有二項，第一無償，第二非供營業或執行業務使用