11月房市三大稅收 衝高

2020-12-10  經濟日報 記者翁至威／台北報導

財政部昨（9）日公布最新稅收統計，房市交易相關的土地增值稅、契稅、個人房地合一稅等三項稅目，其11月稅收都刷新房地合一稅制實施以來新高紀錄，顯現房市交易確實相當熱絡；此外資金持續燒熱股市，前11月累計證交稅也續創新高。

各縣市又以新北市、桃園市、台南市、台北市、南投縣、新竹市、高雄市等七縣市增加最多，都較去年同月增1億元以上。
契稅11月共入帳17億元，也是房地合一以來單月新高，其中又以台中市、新竹市增加較多。陳玉豐指出，增加較多的縣市，多屬於稅額1萬元至10萬元間的大額案件，有可能是新屋的交屋潮，帶動稅額上升。
此外，土增稅、契稅累計稅收也分別都創下22年、24年以來新高。
至於個人房地合一稅，陳玉豐表示，單11月稅額就達12億元，年增逾七成；前11月累計達96億元，年增逾九成，無論是單月或累計，皆是上路以來新高，且成長幅度甚鉅。
陳玉豐分析，持有房地越久、適用房地合一稅率越低，新制上路後，房屋達到一定年限時可能會拿出來交易，因此量能會逐漸增加，只能看出確實房地交易有回溫，但整個量能並未超越過去高點。
而央行祭出房市信用管制是否會影響下月相關稅收？陳玉豐表示，央行作法主要是抑制炒房，整體房市反映在稅收情形則仍待觀察
展望全年稅收，陳玉豐指出，營所稅、貨物稅、關稅、贈與稅較難達到預算目標，但證交稅、營業稅等稅收表現良好，正負相抵下，全年稅收將短徵400億元至600億元左右，雖仍為短徵，但相較日前預估短徵1,000億元，已收斂許多。

速覽關鍵

• 土增稅、契稅分別創下22年、24年新高

速覽重點
1、土增稅、契稅、個人房地合一稅，11月稅收都刷新房地合一稅實施後新高紀錄
2、土增稅已連續三個月突破百億，是房地合一以來新高
3、契稅11月份也是房地合一以來單月新高，多屬於1萬至10萬的大額案件，可能是新屋的交屋潮