地價稅11月開徵 專家傳授節稅雙招

2018-10-23 經濟日報 記者翁至威╱即時報導

​11月將至，地價稅稅單跟著到！每年的11月1日至30日就是地價稅開徵期間，其實地價稅要節稅並不難，地方稅局提供兩招節稅撇步，也就是申請自用住宅及盤點可減免稅地，符合資格、完成申請的納稅義務人，今年地價稅開徵期間，就可以適用。

高雄市稅捐稽徵處表示，地價稅採累進稅率課徵，持有土地越多，地價總額可能就越高，適用稅率也會隨著變高，從基本稅率千分之十到最高千分之五十五，差距不小。民眾如果能把握節稅技巧，就能輕鬆看緊荷包。
稅捐稽徵處指出，如果土地符合特別稅率要件，則可適用單一稅率，不計入地價總額以累進稅率計徵，其中，自用住宅用地稅率千分之二是最低稅率，與基本稅率千分之十起跳，至少相差四倍。
依規定，要適用自用住宅用地稅率，本人或配偶、直系親屬須辦妥戶籍登記，且該地房屋必須無出租、無營業情形，且全國以一處為限。
近期財政部也發布解釋令，符合地價稅減免或優惠的共享車位，只要每年提供不特定人使用的時數不超過2,880小時，就可按原自用稅率課徵，不會因為共享了車位，而使適用稅率提高。
稅捐稽徵處也建議民眾盤點減免稅地，能省則省。例如依法核定的工業區土地，並按工業主管機關核定規劃使用並取得證明文件者，無論自用或是出租供興辦工業使用，都可適用工業用地特別稅率千分之十課徵地價稅。
此外，包括騎樓用地、供公眾通行道路用地、寺廟用地、學校用地等，如符合地價稅減免規定，都可申請減免。
不過，要適用特別稅率或減免地價稅，都必須在9月25日前，向所屬稽徵機關提出申請，如果今年來不及提出申請，就要等待明年地價稅課徵期間，才可適用了。
稽徵機關簡政便民，要申請特別稅率的民眾，如果因為時間因素無法臨櫃辦理，也可透過網路線上申辦，動動手指，幾分鐘內就可輕鬆完成。

速覽關鍵

• 適用自用住宅稅率需本人或配偶、直系親屬辦妥戶籍登記

速覽重點
1、地價稅每年11/1到11/30開徵
2、若適用特別稅率或減免地價稅，必須9/22前申請（今年因連假延到9/25)
3、自用住宅稅率是千分之二，與基本稅率千分之十，相差四倍